Vil du bygge nyt sommerhus, bygge til et sommerhus eller opføre garage, udhus, overdækket terrasse o.l. i forbindelse med et byggeri, skal du blandt andet overholde:
- reglerne i Bygningsreglement (BR08)
- bestemmelser i en eventuel lokalplan for området
- evt. private deklarationer (servitutter), som kan indeholde krav til bebyggelsen
Hos Erhvervs- og Byggestyrelsen kan du se det gældende Bygningsreglement (BR08) med illustrationer.
Byggetilladelse
Du skal søge byggetilladelse, hvis du vil bygge nyt eller udvider boligarealet i et sommerhus. Det gælder også, hvis udvidelsen sker i form af et gæstehus. Du skal også søge byggetilladelse, hvis du vil opføre garage, udhus o.l. over 50 m2.
Gæstehuse
Gæstehuse, uanset størrelse, er ikke småbygninger, så dem skal du altid søge byggetilladelse til.
Anmeldelse
Du kan "nøjes med" en anmeldelse, hvis du vil opføre eller udvide garager, udhuse, overdækkede terrasser o.l. indtil højst 50 m2 hver. Det kræver indsendelse af ansøgning med tegninger inden byggearbejdet påbegyndes.
Småbygninger
Småbygninger på højst 10 m2 (fx drivhuse, legehuse, udhuse o.l.) skal ikke anmeldes, men kan opføres efter reglerne i Bygningsreglement (BR08).
Dispensation
Hvis et byggeri kræver en dispensation fra lokalplan eller bygningsreglement, skal du selv søge den.
Hvis et byggeri forudsætter tilladelse i henhold til en privat deklaration, skal du selv sikre dig de påtaleberettigedes samtykke, inden byggeriet påbegyndes.
Læs om energikrav til ny-, til- og ombygninger.
