Tinglysning
Hvad er en servitut?
Inden du skal i gang med et byggeri, er det vigtigt at du tjekker om der er servitutter på din ejendom. Servitutter indeholder ofte bestemmelser, som har indflydelse på, hvad og hvor du må bygge.
Servitutter - også kaldet deklarationer, er tinglyste dokumenter, med bestemmelser, der begrænser råderetten på en ejendom.
Hvis du ønsker at afvige fra bestemmelserne i en servitut på din ejendom, skal du undersøge, om du kan få lov til det af de påtaleberettigede, dvs. dem, der kan kræve servitutten overholdt. Det vil fremgå af servitutten, hvem der er påtaleberettiget.
Det er dit ansvar som ansøger at gøre opmærksom på, hvis det ansøgte ikke overholder servitutterne på din ejendom.
Du kan finde servitutter for din ejendom på Tinglysningsrettens hjemmeside.
Forstå din servitut
En servitut er tinglyste bestemmelser, der kan være pålagt din ejendom. En servitut kaldes også for en deklaration eller en byrde. Der er ofte servitutter i villaområder og de kan have stor indflydelse på hvad der opføres på grundende i området.
Det er vigtigt du undersøger om der er servitutter på din grund, inden du planlægger dit byggeri.
Eksempler på, hvad servitutter kan indeholde:
- Bestemmelser for antal boliger på grunden
- Bestemmelser for hvor mange etager, der må bygges
- Bestemmelser for hvor meget der må bygge på grunden
- Krav til afstand fra bygninger til vej og naboskel
- Krav til udformning og farver på en bygning, også kaldet facadecensur
- Bestemmelser om anvendelse.
Servitutter kan også indeholde bestemmelser, der betragtes som forældet og derfor ikke længere skal overholdes. Det kan være forbud mod beboere af arbejderstanden eller bestemmelser om husdyr.
Læs de mest typiske bestemmelser her
Kontakt Byggesag
Telefon
Byggesags tidsrum for booking af telefonmøder
Send digital post
Hvis du sender mail der indeholder personfølsomme oplysninger, skal du sende som Digital post via borger.dk
Erhverv: Send digital post
Hvis du sender mail der indeholder personfølsomme oplysninger, skal du sende som Digital Post via virk.dk