Endelig vedtagelse af lokalplan 2022-06

Lokalplanområdet ligger i et sommerhusområde rammelagt i kommuneplan 2021-2033 som 3S2, 4S1 og 4S7. Lokalplanområdet er opdelt i 3 delområder, A, B og C. Opdelingen er lavet for at lovliggøre de nuværende forhold. Bygninger må opføres i 1 etage med en maks. bygningshøjde af 5 m og en bebyggelsesprocent på 15. Området forbliver et sommerhusområde i kommuneplan 2021-2033, men da der ikke var lavet en note i kommuneplanramme som muliggjorde detailhandel og serviceerhverv skulle der udarbejdes et kommuneplantillæg.

Lokalplanen indeholder bestemmelser, der regulerer omfang og benyttelse af serviceerhverv og detailhandel, som skal minimere omfanget af gener for naboer. Den sikrer flere parkeringspladser, hegnings krav til erhvervsgrund, hegnings mulighed for sommerhusejeren som grænser op til en erhvervsejendom og sikrer dernæst at bebyggelsens ydre fremtræden sker i harmoni med sommerhusomgivelserne.

Offentlig høring

Lokalplanforslaget har været i 8 ugers offentlig høring fra den den 30. november 2022 til den 25. januar 2022

Der blev modtaget 2 høringssvar, hvoraf ingen ændringer er indarbejdet i den endelige lokalplan. Høringssvar kan læses som bilag til dagsordenspunktet på dagsordener.odsherred.dk ved at vælge byråds udvalgsmødet den 28. februar 2023 – og at vælge den rigtige dagsordenspunkt.

Miljøvurdering

Plangrundlaget er blevet vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Byrådet har truffet afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering, jf. lovens § 10. Begrundelsen er, at planerne ikke skønnes at have en væsentlig miljømæssig negativ indvirkning på området eller det omgivende miljø.

 

Klagevejledning

En afgørelse efter § 10 stk. 1 om at myndigheden ikke skal gennemføre en miljøvurdering, kan påklages efter reglerne fastsat i den lovgivning, som planen udarbejdes i henhold til, jf. § 48 stk. 1. Da planforslaget er udarbejdet efter planloven, betyder det, at nærværende screeningsafgørelse kan påklages til planklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.

Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.borger.dk. Log på med NEM-ID.Odsherred Kommune modtager afgørelsen fra Planklagenævnet. Det koster 900 kr. i gebyr at klage, som du kan betale med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet tager sig kun af klager, som er kommet via Klageportalen. Ønsker du at klage på anden vis, skal du give os en begrundelse for dette, som Planklagenævnet bagefter vil tage stilling til. Send din begrundelse til Odsherred Kommune, Center for Miljø og Teknik, planteamet; Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail.

Kontaktoplysninger til Odsherred Kommunes databeskyttelsesrådgiver kan findes på vores hjemmeside;https://www.odsherred.dk/din-kommune/skriv-til-kommunen/databeskyttelse. Du er altid velkommen til at kontakte vores databeskyttelsesrådgiver, hvis du har spørgsmål til behandlingen af dine personoplysninger.

Hvis du vil klage over håndteringen af dine data, kan du klage til datatilsynet, Datatilsynet.dk.Ved spørgsmål er du velkommen til at kontakte planteamet på 59666016 eller skrive til plan@odsherred.dk