Endelig vedtagelse af lokalplan 2023-03 for Esterhøjvej i Asnæs
Byrådet har den 25. marts 2025 endelig vedtaget lokalplan 2023-03 for Esterhøjvej samt tilhørende kommuneplantillæg nr. 9. Den endelige lokalplan samt kommuneplantillæg kan læses på den digitale platform DKplan:
https://odsherred.dkplan.dk/plan/1#/lokalplanid/382
Offentlig høring
I høringsperioden, fra den 30. oktober indtil den 25. december 2024, blev der modtaget i alt 8 høringssvar. Høringssvar har ikke medført justeringer og ændringer i planen.
Høringssvar og et høringsnotat kan læses i bilagene til Byrådsmødet. Hvis der er spørgsmål til høringen, kan man skrive til undertegnede.
Hvad er en lokalplan
En lokalplan er juridisk bindende for borgerne og regulerer, hvordan et område fremadrettet må anvendes og indrettes. Læs mere på https://www.planinfo.dk/lokalplanlaegning/lokalplanret-og-pligt
Om denne lokalplan
Lokalplanen giver mulighed for etablering af etageboligbyggeri i 2,5 etager. Med lokalplanen muliggøres derfor også nedrivning af et af de ældste byvillaer i Asnæs.
Lokalplanen er udarbejdet for at opfylde kommuneplanens mål om at styrke boligudbygningen i hovedbyerne og skabe en tættere bystruktur i Asnæs Bymidte. Området ligger nær Asnæs Center, hvilket giver mulighed for at kombinere boliger og erhverv tæt på byens faciliteter. Planen skal fremme en bæredygtig byudvikling ved at sikre gode trafik- og stiforbindelser samt tilstrækkelige parkerings- og opholdsarealer.
Hovedformål med lokalplanen er:
- At give mulighed for opførelse af etagebyggeri på 2,5 etage med en bebyggelsesprocent på mellem 80 og 100, hvilket bidrager til en øget boligkapacitet i området.
- At sikre, at ny bebyggelse opnår en høj arkitektonisk og funktionel kvalitet, der harmonerer med det omkringliggende miljø og skaber et attraktivt bybillede.
- At sikre, at bebyggelsen efterlader tilstrækkelige udendørs opholdsarealer og forbindelser for gående og cyklende, hvilket fremmer en sund og aktiv livsstil blandt områdets beboere.
- At sikre tilstrækkelige grønne områder og beplantning, der bidrager til områdets æstetiske værdi og miljømæssige bæredygtighed.
Miljøvurdering
Plangrundlaget er blevet vurderet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Byrådet har truffet afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering, jf. lovens § 10. Begrundelsen er, at planerne ikke skønnes at have en væsentlig miljømæssig negativ indvirkning på området eller det omgivende miljø.
Klagevejledning
Du har 4 uger til at klage fra den 26. marts 2025, hvor afgørelsen blev annonceret.
Du kan klage over retlige spørgsmål så som:
- om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med Planlovens procedureregler om borgerinddragelse
- om der er uoverensstemmelser mellem lokalplan og kommuneplan
- om planloven og kommuneplanen er fortolket korrekt
- om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt
- om almindelige forvaltningsretlige regler vedr. habilitet, partshøring og ligebehandling m.m. er fulgt
- om kommunens afgørelse af, om lokalplanen er omfattet af kravet om miljøvurdering af planen, er korrekt
Når Planklagenævnet behandler en klage, opkræver de et klagegebyr, som tilbagebetales, hvis der findes helt eller delvist medhold i klagen.
Sådan klager du
Din klage skal være skriftlig og sendes direkte til Planklagenævnet via deres klageportal.