Endelig vedtagelse af lokalplan for Planetparken - Nykøbing - lokalplan 2023-06

Lokalplanen omhandler et eksisterende erhvervsområde. Lokalplanen giver ikke mulighed for at der kan bygges mere i lokalplanområder, men blot at der kan etableres udvalgsvarebutikker. Lokalplanen giver mulighed for erhverv i miljøklasse 1-3 og sikrer og at der i forbindelse med etablering af ny bebyggelse på ejendommen mod det åbne land i nord og vest, etableres et visuelt afskærmende beplantningsbælte på minimum 5 meter.

Offentlig høring

Lokalplanforslaget har været i 4 ugers høring. Der er kommet 2 høringssvar. det ene er fra politiet, som ikke har nogen bemærkninger. Det andet er fra ejer af en ejendom på Marsvej, hvor ejendommen idag er erhverv, men ejer har påtænkt på et tidspunkt at opføre en bolig på ejendommen.

Den nye lokalplan for Planetparken aflyser Lokalplan nr. 70 for bl.a. for Marsvej 7. I den gamle lokalplan ligger Marsvej indenfor delområde A i Lokalplan nr. 70, hvor anvendelsesbestemmelsen siger følgende: §3.2. Delområde A er på længere sigt udelukkende forbeholdt erhverv…

Hvilke er efter administrationens vurdering en så løs en formulering, at der ved et konkret ansøgning formentlig ikke ville kunne afvises et ønske om etablering af bolig i området. Men formuleringen ligger tydeligt op til at man på sigt ikke vil kunne forvente at kunne etablere boliger i området.

Den nye lokalplan giver kun mulighed erhverv. Det er administrationens vurdering, at der er behov for erhvervsarealer, samtidig er det administrationens vurdering at det mest hensigtsmæssig at der ikke kan etableres nye boliger i området. For på den måde på sigt at påvirke udviklingen mod et område med rent erhverv.

Der samtidig taget udgangspunkt udgangspunkt i Byrådets beslutning i planstrategi 2020 om så vidt muligt at adskille erhverv og boliger for at afværge mulighederne for miljøgener ved placering af miljøfølsom anvendelse i et område.

Som ejer skriver så er der boliger i området idag, hvilket fortsat er lovligt. Den nye lokalplan påvirker kun fremtidig anvendelse.

Du kan læse byrådets behandling og samtlige høringssvar på kommunens hjemmeside:

http://www.odsherred.dk/kommuneinformationer/afgoerelser

Du har mulighed for at klage

Du kan klage til Planklagenævnet over denne afgørelse. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.borger.dk. Log på med NEM-ID. Odsherred Kommune modtager afgørelsen fra Planklagenævnet.

Du kan klage i 4 uger fra dato for offentliggørelsen på hjemmesiden den 31. januar 2019. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, kan du klage frem til den følgende hverdag. Det koster 900 kr. i gebyr at klage, som du kan betale med betalingskort i Klageportalen.

Planklagenævnet tager sig kun af klager, som er kommet via Klageportalen. Ønsker du at klage på anden vis, skal du give os en begrundelse for dette, som Planklagenævnet bagefter vil tage stilling til. Send din begrundelse til Odsherred Kommune, Plan, Byg og Erhverv, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail plan@odsherred.dk.