Endelig Vedtagelse af Lokalplan 2022-02 og Kommuneplantillæg nr. 1 for Stenbjergparken i Højby

Lokalplan 2022-02 indeholder mulighed for at opføre omkring 40 boliger i form af rækkehuse (Bilag 1). Arealet indbefatter matriklerne 10mq og 10cz, Højby By, Højby.

Lokalplanen giver mulighed for 1,5 plans boliger, med en bebyggelsesprocent på 40. Der er sikret 1,5 parkeringsplads, fordelt på parkering til den enkelte bolig samt fælles gæsteparkering.

Lokalplanen sikrer gode fælles friarealer både nær stamvejen og imellem bebyggelsen.

Dertil er der i lokalplanen sikret et harmonisk udtryk i bebyggelsen, samtidig med at der er sat krav til små variationer i facadematerialer.

Lokalplanen følges af kommuneplantillæg nr. 1 til kommuneplan 2021-2033 (Bilag 2). Kommuneplantillægget overfører en del af kommuneplanramme 5b1 til 5b5. Dette gøres for at sikre at hele området kan bebygges med tæt-lav boligbebyggelse.

Lokalplan og kommuneplantillæg kan findes i sin fulde form her på siden.

Med vedtagelsen af lokalplan 2022-02 foretages delvis aflysning af lokalplanerne 52.01 og 39.01 svarende til arealet for den nye lokalplan. Disse lokalplaner kan ligeledes findes i her på siden.

Offentlig Høring

Lokalplan og kommuneplantillæg var i offentlig høring fra den 28. april 2022 til den 26. maj 2022. Der indkom to høringssvar hvoraf det ene foranledigede ændringer til bebyggelsesplanen i lokalplanen af en sådan karakter at en fornyet høring var påkrævet.

Lokalplanen har derfor været udsendt i fornyet høring, fra den 4. november 2022 til den 2. december 2022. Her er indkommet ét høringssvar som ikke giver anledning til ændringer. Imidlertid blev den fornyede høring ikke indberettet i plandata, og høringsperioden skulle derfor gå om. Derfor blev der indkaldt til en høring fra den 12. december 2022 til den 9. januar 2023.

Du kan finde de samlede høringssvar samt administrationens kommentarer og anbefalinger hertil som bilag til Byrådets beslutning som findes her.

Du har mulighed for at klage

Du kan klage til Planklagenævnet over denne afgørelse. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.borger.dk. Log på med NEM-ID. Odsherred Kommune modtager afgørelsen fra Planklagenævnet.

Du kan klage i 4 uger fra dato for offentliggørelsen på hjemmesiden den 1. marts 2023. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, kan du klage frem til den følgende hverdag. Det koster 900 kr. i gebyr at klage, som du kan betale med betalingskort i Klageportalen.

Planklagenævnet tager sig kun af klager, som er kommet via Klageportalen. Ønsker du at klage på anden vis, skal du give os en begrundelse for dette, som Planklagenævnet bagefter vil tage stilling til. Send din begrundelse til Odsherred Kommune, Center for Erhverv, Teknik og Kultur, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail: plan@odsherred.dk.