Lokalplan 2024-06 for et Sommerhusområde på Telegrafvej i Rørvig

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en konkret anmodning fra kommende ejer, som ønsker, at skabe et planlægningsmæssigt grundlag for udstykning af 8 sommerhuse på matrikel nr. 6f Nakke By, Rørvig.  

Formålet med planlægningen er at muliggøre udviklingen af et nyt sommerhusområde med op til 8 nye grunde på en eksisterende stor sommerhusgrund på 19.711 m2. Det skal bemærkes, at matriklen er værdisat med de nye ejendomsvurderinger, med det udgangspunkt, at den kan udstykkes. Det er derfor naturligt at ejer og køber af grunden afsøger muligheden for at opsplitte den i mindre matrikler, da ejendomsskatterne er sat herefter.

Formålet med lokalplanen er desuden at sikre bevarelse af naturmæssige værdier i området, samt at ny bebyggelse placeres i respekt for det omkringliggende landskab og bebyggelse.
Lokalplansområdet er en del af Grønt Danmarkskort og det har derfor været en forudsætning for at muliggøre en udvikling af området, at dets naturværdier bevares og beskyttes. 

Der er i lokalplanen taget stilling til hvilke træer og naturværdier i området, som skal beskyttes og bevares. Lokalplanområdet er afgrænset af et stendige i øst og et vandløb i nord. Disse elementer er indarbejdet i lokalplanen, så ny bebyggelse placeres i respekt for disse natur- og kulturværdier. 

For at muliggøre lokalplan 2024-06 følges denne af kommuneplantillæg nr. 23 for ændret zonestatus på Telegrafvej 8 i Rørvig til kommuneplan 2017-2029. Kommuneplantillægget fastslår zonestatus som sommerhuszone.

Offentlig bekendtgørelse

Denne lokalplan er vedtaget endeligt den 16. december 2025.

Der har været afholdt offentlig høring i perioden 2. juli 2025 - 28. august 2025.

Vedtagelsen af lokalplanen er offentligt bekendtgjort den 17. december 2025 på Plandata.dk

Din mulighed

Det er muligt at klage over Byrådets vedtagelse af lokalplanen i op til 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse. Efter planlovens § 58 stk. 1, nr. 3, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse.

Klagevejledning

Klage over den endelige vedtagelse af lokalplanen kan indgives til Planklagenævnet. En klage indsendes ved anvendelse af digital selvbetjening via Klageportalen, der findes på www.borger.dk og www.virk.dk. 

Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen inden klagefristens udløb (ved midnat, den dato klagefristen udløber).

Når klagen sendes, betales et gebyr - med betalingskort - i Klageportalen. Klagegebyrets størrelse kan ses på nævnets hjemmeside.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der ikke indsendes via Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du snarest, og inden klagefristens udløb, sende din klage med en begrundet anmodning til kommunen. Hvis du er fritaget for at bruge digital post af kommunen bedes du oplyse dette i din anmodning. Kommunen videresender herefter din anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning imødekommes. Du får besked direkte fra Planklagenævnet om din anmodning imødekommes.

Kommunens afgørelse kan også indbringes direkte for domstolene. Det skal ske inden 6 måneder efter offentliggørelsen af den endelige vedtagelse af planen. Se mere om klageregler, herunder hvad der kan klages over, og hvem der kan klage, på Planklagenævnets hjemmeside, der kan tilgås via Nævnenes Hus på www.naevneneshus.dk.